Kiprdə əmlaka investisiya
Kiprin Torpaqlar və Tədqiqatlar Departamentinin məlumatına görə, ölkədə daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların sayı hər il 10% artır. Çox vaxt investorlar şəxsi istifadə, lizinq və sonrakı satış üçün Limassol və Nikosiyada əmlak alırlar. Kiprdə 1 m2 daşınmaz əmlakın qiyməti obyektin yerindən asılı olaraq 6000-24000 Avro arasında dəyişir. Kipr vətəndaşlıq əldə etmək üçün sadə prosedur (2 milyon avro sərmayə qoymaq kifayətdir), sabit iqtisadi artım və mənzil qiymətlərinin sabit artımı ilə investorları cəlb edir. Kiprdə qanuni qalmaq üçün aşağıdakı sənədlərdən hər hansı birinə sahib olmalısınız:
Elektron pro-viza. Bir dəfə aktivləşdirilir, 3 ay etibarlıdır.
Kiprin milli vizası C kateqoriyasına aiddir (turistik). Effektiv bir səfərli, ikiqat və çox istifadə üçün nəzərdə tutulmuşdur.
Şengen vizası. Şengen vizası sahibləri Kipr də daxil olmaqla istənilən Aİ ölkəsinə gedə bilərlər.
Yaşayış icazəsi. İstənilən Aİ ölkəsində yaşayış icazəsi sahibləri sənədin bütün qüvvədə olduğu müddət ərzində Kiprdə qala bilərlər. Ölkədə 7 il qaldıqdan sonra isə vətəndaşlıq almaq hüququ var.
Qeyd edək ki, 19-20 noyabr 2022-ci il tarixlərində Bakıda «UNITED PROPERTY EXPO 2022» xarici daşınmaz əmlak sərgisi keçiriləcək, burada Türkiyə, Gürcüstan, Kipr, Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri, Yunanıstan, Şimali Kipr, İspaniya, Portuqaliya və bir çox başqaları öz əmlaklarını təqdim edəcəklər. Həmçinin, bütün qonaqlar tərtibatçılardan xoş endirimlər, agentliklərdən bonuslar və seçilmiş obyektin dizaynı ilə bağlı çox vacib olan ixtisaslı hüquqi yardım gözləyir.
Türkiyədə əmlak
2021-ci ildə əcnəbilər Türkiyədə 10 mindən çox obyekt alıblar. Bu ölkə Azərbaycan investorları üçün dünyanın ən rəqabətli daşınmaz əmlak bazarının mövcudluğu, son 10 ildə ÜDM-in 3 dəfə artması, əlverişli coğrafi mövqeyi (Türkiyə Qərblə Şərq arasında körpüdür), iri alınması üçün obyektlərin seçilməsi və ölkədə qalmağın sadə şərtləri.
2021-ci il aprelin 1-dən Azərbaycan və Türkiyə arasında vizasız rejim qüvvəyə minib və beləliklə, azərbaycanlılar Türkiyədə 90 günə qədər vizasız qala biləcəklər. Bunun üçün giriş-çıxış formasını doldurmaq kifayətdir. Türkiyədə daha uzun müddət qalmaq istəyən azərbaycanlılar yaşamaq hüququ üçün müraciət etməlidirlər.
Gürcüstanda daşınmaz əmlak
Gürcüstan layiqincə TOP-5-ə daxil olur. O, Azərbaycan investorlarını aşağıdakı amillərlə cəlb edir:
Sərfəli mənzil qiymətləri. Batumidə yeni tikilidə 1 otaqlı mənzil 15 000 dollardan başlayır.
İnvestorlar üçün sadiq şərtlər. Gürcüstan iqtisadi artımının böyük hissəsini xarici investorlara borcludur və buna görə də ölkə hökuməti onlar üçün daha yaxşı şərait yaradıb. Belə ki, burada daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatlar 20 dəqiqə ərzində bağlanır və onları tamamlamaq üçün Azərbaycan vətəndaşının pasportu kifayət edir.
Onlayn əməliyyatlar. Gürcüstanda daşınmaz əmlakı uzaqdan və vasitəçisiz almaq olar. Müştəri sadəcə olaraq istədiyi obyekti və agentliyi seçməlidir.
İnkişaf etmiş infrastruktur. 2010-cu ildən Gürcüstanda infrastrukturun bütün növləri fəal şəkildə inkişaf etdirilir: ölkədə təkcə müasir yollar deyil, həm də parklar, xəstəxanalar, məktəblər və əyləncə obyektləri fəal şəkildə tikilir.
2022-ci ilin iyun ayından Gürcüstan hökuməti xarici vətəndaşların ölkəyə giriş şərtlərini sadələşdirib. İndi azərbaycanlılar Gürcüstanda 364 gün vizasız qala bilərlər. Daha uzun müddət qalmaq üçün yaşayış icazəsi üçün müraciət etməlisiniz.
BƏƏ daşınmaz əmlaka investisiya
Birləşmiş Ərəb Əmirlikləri investorlar üçün ən cəlbedici ölkələrdən biridir. Dubayda 1 m2 mənzilin qiymətləri 4% ucuzlaşdıqdan sonra onun alqı-satqısı üzrə əməliyyatların sayı bir neçə dəfə artıb. Çox vaxt investorlar mənzillər, ofis sahəsi və pərakəndə anbarlar alırlar. Mütəxəssislər tikinti mərhələsində daşınmaz əmlak almağınızı tövsiyə edirlər: satın alınan obyektin xüsusiyyətlərindən asılı olaraq, bu cür investisiyalardan gəlir illik 14% -ə çata bilər.
Azərbaycanlıların BƏƏ-yə səfəri üçün turist vizası olmalıdır. Əvvəlcədən verilir və 90 günə qədər etibarlıdır. Birləşmiş Ərəb Əmirliklərində daha uzun müddət qalmaq üçün yaşayış icazəsinin yerli ekvivalentinə - yaşayış vizası üçün müraciət etməlisiniz. 3 il müddətinə verilir və məhdudiyyətsiz dəfə uzadıla bilər. Rezident vizasını əldə etmək üçün BƏƏ-də 1.000.000 Dirhəm (təxminən 280.000 dollar) məbləğində daşınmaz əmlak almalısınız. Bu sənədin sahibi BƏƏ rezidentləri ilə bank əməliyyatları aparmaq və ölkədə yaşamaq hüququna malikdir. Yaşayış vizasının etibarlı qalması üçün BƏƏ-yə ən azı 180 gündə bir dəfə baş çəkməlisiniz.
İspaniyada daşınmaz əmlaka investisiya
İspaniya əmlak almaq üçün ən yaxşı ölkələrdən biridir. Azərbaycan investorlarını aşağıdakı amillərlə cəlb edir.
İnvestisiyaların sürətli qaytarılması. İspan daşınmaz əmlakı orta hesabla 10 il ərzində öz bəhrəsini verir.
Sərfəli mənzil qiymətləri. Barselonada dəniz kənarında 4 otaqlı mənzil 250-300 min avroya başa gəlir.
Yüksək icarə gəliri. 2021-ci il üçün İspan əmlakının icarəsindən investorların gəlirləri 10% artıb.
İnvestor qızıl viza. 2013-cü ildən bəri, İspan əmlakının bütün xarici alıcıları qondarma Qızıl Viza alırlar. 2 il müddətində etibarlıdır və uzadıla bilər.
İspaniyaya səfər etmək üçün investor 90 gün müddətində etibarlı olan turist vizası üçün müraciət etməlidir. Və daşınmaz əmlak əldə etdikdən 4 ay sonra o, sonrakı vətəndaşlıq ilə yaşayış icazəsi üçün müraciət edə bilər.
Xatırladaq ki, siz «UNITED PROPERTY EXPO 2022» xarici daşınmaz əmlak sərgisində zirvəmizdən ölkələrin ən yaxşı daşınmaz əmlakı ilə şəxsən tanış ola bilərsiniz. 19-20 noyabr 2022-ci il tarixlərində Bakıda, Bakı Ekspo Mərkəzində keçiriləcək.
Sərgiyə gələn bütün qonaqlar yeni məhsullarını təqdim edəcək ən böyük developer və agentliklərin müxtəlif daşınmaz əmlak obyektlərinə çıxış əldə edəcəklər. Qeydiyyatdan keçməyə tələsin, linkdə pulsuz bilet tapa bilərsiniz.
