Существует более двух десятков преимуществ от приобретения недвижимости за рубежом. Но мы остановимся на наиболее значимых из них:
● Доступность. Большинство видов инвестиций требуют большого количества свободных средств. При покупке дома или квартиры в другой стране достаточно иметь сравнительно небольшую сумму.
● Возможность личного использования недвижимости. При покупке квартиры за рубежом инвестор сможет использовать ее лично. Он и члены его семьи смогут проводить отпуск на любимом курорте, а в остальное время – сдавать жилье внаем. При этом расходы на подобный вид отдыха в 2-3 раза ниже, чем проживание в отеле.
● Возможность получения гражданства. Такие страны, как Кипр, Британия и Греция дают вид на жительство в обмен на инвестиции. И в списке возможных инвестиций как раз-таки фигурирует жилая недвижимость. Покупая квартиру в такой стране, инвестор одним выстрелом убивает двух зайцев: становится владельцем жилья и получает вид на жительство.
● Диверсификация рисков. Каждый инвестор знает, что вкладывать все средства в одну сферу нельзя. Поэтому в его инвестиционном портфеле должны быть разные активы. Покупая недвижимость, инвестор защищает себя от банкротства и других рисков.
● Высокая доходность. Доход от покупки недвижимости в среднем составляет 12% годовых. Подобный доход равен сумме, полученной от владения акциями или банковским вкладом. Но в отличие от рискованных биржевых торгов, владелец зарубежной недвижимостью получает доход, практически ничем не рискуя.
● Легитимность. При покупке зарубежной недвижимости инвестор получает материальный объект, право на который заверено юридическими документами.
● Сравнительно недолгий срок окупаемости. Коммерческая недвижимость окупается за 7-10 лет, а жилая – за 10-12. То есть через 12 лет инвестор гарантированно вернет вложенные деньги и при этом получит дом, квартиру или офис, которые сможет передать наследникам.
При выборе жилья за рубежом крайне важно изучить все доступные предложения. Как правило, у отдельно взятой риэлторской компании выбор объектов недвижимости ограничен. А потому лучшим вариантом для будущего инвестора станет посещение специализированной выставки. Например, «United Property Expo 2022» – выставка зарубежной недвижимости. Она пройдет с 19 по 20 ноября 2022 года в городе Баку в международном выставочном центре «Baku Expo Center».
Развитые государства. Эксперты рекомендуют покупать недвижимость в странах с развитой экономикой. Купив квартиру в Германии, Канаде, Соединенных Штатах или Бельгии, инвестор становится владельцем надежно защищенного актива, который, к тому же, приносит стабильный доход. Так бизнесмены, которые купили недвижимость в Германии в 2018 году, уже в 2020 году получили высокую прибыль. А учитывая низкие темпы строительства жилья в Европе, эта тенденция будет сохраняться и дальше.
Курортные страны. Квартиры в курортных регионах стоят довольно дорого, но при этом приносят высокий доход. А благодаря продолжительному пляжному сезону инвестор сможет быстро окупить вложенные средства.
Страны с развивающейся экономикой. Такой вид вложений имеет определенные риски, но и несет потенциально большой доход. Если инвестор обладает аналитическими способностями, то сможет заработать на будущем экономическом росте государства. К таким государствам эксперты относят Турцию и Китай.
Помимо цены самого объекта недвижимости, инвестор должен запланировать и дополнительные расходы. К ним относятся налоговые сборы, оплата коммунальных услуг, затраты на текущий ремонт жилья и юридическое оформление дома или квартиры. А если инвестор сдает объект внаем не сам, а при помощи посредников, то их услуги тоже нужно будет оплатить.
Отметим, что на выставке «United Property Expo 2022» посетители смогут получить консультации, собрать всю нужную информацию и получить лучшие предложения по инвестициям в недвижимость от компаний из Турции, Кипра, Португалии, Грузии, Испании, Италии, Объединенных Арабских Эмиратов, Северного Кипра. Всех гостей выставки ждут особые условия покупки недвижимости: скидки от застройщиков, дополнительные опции от агентств и помощь с оформлением документов.
