В последнее время Баку переживает строительный бум. Повсюду строятся новые жилые комплексы с развитой инфраструктурой внутри, которые по сути являются предложением нового стиля жизни.
Как сделать правильный выбор и на что обратить внимание в процессе выбора нового жилья?
Кто строит?
Один из самых важных критериев при выборе квартиры в строящемся доме – это компания, которая собственно и строит новый дом. Хороший показатель, если компания уже имеет завершенные проекты, имеет офис продаж и открыто предоставляет информацию о ходе строительства, сроках сдачи, условиях оплаты и пр. Это является залогом того, что строящийся проект завершиться вовремя и будет исполнен именно так, как и обещают.
Прогресс строительства
Еще один важный критерий – прогресс строительства. Непрерывный процесс строительства (за исключением, когда строительство невозможно из-за неблагоприятных погодных условий) указывает что компания располагает необходимыми ресурсами для своевременного завершения проекта. Рекомендуется обратить внимание на прогресс хода строительства.
Расположение и внешняя инфраструктура
Не менее важный фактор — это расположение и внешняя инфраструктура. Стоит обратить внимание на то, где расположен жилой комплекс и насколько удобен с точки зрения транспортной доступности. Что расположено поблизости? Хороший показатель – если в шаговой доступности от жилого комплекса расположены супермаркеты, метро, парки, торговые центры, образовательные и медицинские учреждения. Наличие развитой инфраструктуры вокруг не только сделает жизнь более комфортной, но и окажет положительное влияние на то как быстро и дорого можно будет продать квартиру в будущем, если возникнет необходимость.
Не пропустите:
О компании REMART GROUP
Инвестиции в недвижимость
Внутренняя инфраструктура
Основной фактор определяющий качество и комфорт проживания — это внутренняя инфраструктура. Здесь не мало факторов, на которые стоит обратить внимание. Количество лифтов в блоках, количество квартир на этаже, соотношение количества парковочных мест на количество квартир. Хороший показатель если соотношение парковочных мест на количество квартир близко к 1, и отлично если это соотношение больше 1. Это говорит о том, что во дворе скорее всего не будет постоянного скопления припаркованных автомобилей. Наличие детской и спортивной площадки также прибавляет преимущества. Помимо перечисленных факторов, следует обратить внимание на наличие нежилой и коммерческой площади. Часто на стадии застройки уже известно назначение коммерческих площадей. Нежилая площадь может быть использована под супермаркет, детский сад, фитнесс и пр. Именно грамотное и эффективное использование коммерческих площадей создает внутреннюю инфраструктуру, которая способствует комфортному проживанию в жилом комплексе.
Планировка и расположение квартиры
При выборе квартиры, особое внимание следует уделить планировке квартиры и ее расположению. Размеры комнат и эффективное распределение жилой площади очень важны. Хороший показатель – квартиры свободной планировки, где из-за оптимального распределения несущих стен есть возможность перепланировать квартиру на свое усмотрение. Очень важно чтобы все комнаты хорошо освещались, особенно приятно утреннее солнце. Наиболее удобными считаются сквозные квартиры.
Условия оплаты
Существует три основных способа приобретения квартир в новостройках. Полная оплата, внутренний кредит от застройщика и банковская ипотека. Внутренний кредит предоставляется обычно на 24-36 месяцев, в зависимости от стадии готовности здания. При этом покупатель оплачивает от 25-40% от стоимости квартиры. Обычно стоимость 1кв.м в кредит на 10-15% дороже чем стоимость при полной оплате. Банковская ипотека предоставляется в основном на приобретение квартир в уже практически завершённых зданиях.
Аким Тахиров REMART GROUP Основатель и исп. Директор
