Недвижимость в Стамбуле: преимущества и возможности для инвесторов
Стамбул всегда сохраняет свою популярность, и с каждым годом количество туристов, посещающих древний город, увеличивается примерно на 11%. До пандемии только в 2019 году Стамбул посетило более 10 миллионов туристов. Это был самый высокий показатель за последние пять лет. Ожидается, что туристический поток восстановится после снятия ограничительных запретов.
Стамбул известен во всем мире своими достопримечательностями, унаследованными от Византийской и Османской империй. В то же время большая часть гостей посещает Стамбул для решения деловых вопросов. Поскольку аренда жилья пользуется большим спросом и приносит стабильный доход, рынок недвижимости Стамбула привлекает инвесторов.
Последние 10 лет город динамично развивается, и строительство жилой и коммерческой недвижимости ведется не только в новых кварталах, но и в историческом центре.
В первом квартале 2020 года в Стамбуле было продано около 64000 жилых и коммерческих объектов. По мнению экспертов, стоимость жилья в Стамбуле в ближайшее время вырастет из-за высокого спроса со стороны иностранных покупателей, заинтересованных в инвестировании в недвижимость. Ознакомиться с актуальными предложениями, доступными на рынке, можно здесь.
Получение гражданства за инвестиции в недвижимость в Стамбуле
Инвесторы, покупающие недвижимость в Турции на сумму более 250 000 долларов, имеют право на получение гражданства.
Процесс оформления документов занимает около 2 месяцев. Основные преимущества турецкого гражданства:
· Члены семьи также имеют право на гражданство.
· Безвизовый въезд в 110 стран, включая Японию, Сингапур и Южную Корею.
· Упрощенная иммиграция в Великобританию по турецкой визе для предпринимателей, возможность открыть бизнес в стране, получить вид на жительство, а затем получить гражданство.
· Возможность более легкого переезда в США с долгосрочной резидентской визой инвестора. Виза действует в течение 2 лет с продлением каждые 5 лет.
· О доходах из других стран в Турции не сообщается.
Такие возможности делают рынок недвижимости Турции особенно привлекательным для иностранных инвесторов.
Стамбул: выбор недвижимости и районы
Прежде чем купить квартиру в Стамбуле, необходимо ознакомиться с особенностями города, его регионами и предлагаемой там недвижимостью.
Шишли
Центральный район, где расположены торговые центры, офисы различных компаний и крупные развлекательные центры. В Шишли много ресторанов, роскошных бутиков известных брендов, кафе и всевозможных мест для отдыха. Современные жилые комплексы здесь отличаются комфортом и продуманной инфраструктурой.
Бомонти
Регион в основном известен как деловой центр. Наряду с этим, в этом районе строятся жилые комплексы премиум и бизнес-класса. Проекты здесь обладают высоким инвестиционным потенциалом с точки зрения доступного размещения и перспективы роста стоимости жилья, и станут хорошим вариантом для покупки недвижимости в центре Стамбула.
Гартал
Этот быстрорастущий район с лесами и береговой линией протяженностью 12 км расположен на азиатской стороне Стамбула.
Байликдюзю
Расположенный в европейской части Стамбула, на западной стороне, это очень развитый район, который в последние годы предпочитают иностранцы как для жизни, так и для инвестиций.
Одним из преимуществ Бейликдюзю является его расположение высоко в лесной зоне, что делает его очень хорошим вариантом для тех, кто хочет свежего воздуха. Здесь есть пляжи, порт и роскошные комплексы для проживания. В комплексах предусмотрены бассейны, тренажерные залы и спа-центры. Рядом находится торговый центр Marmara Park и проходит автомагистраль E-5.
Ускюдар
Один из старейших и самых красивых районов Стамбула, который когда-то был замком, обращенным к Халичу. Здесь расположены многочисленные мечети, такие достопримечательности, как знаменитая Девичья башня и Дворец бейлербея. Несмотря на то, что это исторический регион, здесь построено много современных жилых комплексов. Отсюда по туннелю, проложенному через дно Мраморного моря, до Европейской части города можно добраться за 4 минуты. Вдоль побережья расположены знаменитые стамбульские виллы, роскошные развлекательные центры и рестораны.
Бешикташ
Это одно из старейших мест в Стамбуле. Это промышленно развитый, коммерческий и густонаселенный регион.
Здесь расположены Долмабахче, дворец Йылдыз, дворец Чираган, дворец Ихламур и престижные отели.
Это самый дорогой район Стамбула с точки зрения исторических и роскошных вилл, расположенный на проливе Босфор.
Сарыер
Тот факт, что некоторые из них находятся на линии пролива, является ценным регионом с точки зрения обилия исторических мечетей, церквей, гробниц и вилл. Есть также природные парки, охраняемые государством.
Тем не менее, здесь также можно найти недвижимость в стиле модерн, с обилием зеленых зон и видом на пролив. Это регион, где расположены иностранные компании, проживают консульские работники и лица с высоким уровнем дохода.
Бейоглу
Район, расположенный в самом центре Стамбула и в котором находится Старый город. Здесь расположены посольства и консульства многих стран, престижные отели, развлекательные заведения, исторические и религиозные центры. В то же время эта часть Стамбула наиболее европеизирована, и новостройки являются одним из самых привлекательных объектов для инвестиций. Комплексы обычно строятся рядом с площадью Таксим и расположены рядом с метро, трамвайными остановками и паромной переправой.
На что следует обратить внимание перед покупкой квартиры в Стамбуле?
Выбирая жилье в Стамбуле, следует заранее определиться, для каких целей оно будет приобретено. Если жилье приобретается для проживания, то в соответствии с пожеланиями следует исследовать регионы и делать выбор, рассматривая многочисленные варианты.
Если недвижимость приобретается для сдачи в аренду или с целью получения гражданства, важно сделать выбор с точки зрения будущих перспектив.
Кроме того, стоит подумать и о том, кому в дальнейшем сдавать квартиру: в долгосрочную аренду для семей или краткосрочную для туристов и бизнесменов. Эксперты по недвижимости предоставят всю необходимую информацию и окажут юридическую поддержку в процессе отбора.
